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大数据告诉你,库存房将有何变局?

2018-07-30

年各大媒体谈的最多的就是房地产库存,那么房地产库存究竟有多少呢?

年各大媒体谈的最多的就是房地产库存,那么房地产库存究竟有多少呢?究竟是谁造成了这么多的库存量?这么大的库存量,需要多少年消化?这么大的库存量,对未来房地产的变局,又有多么深厚的影响呢?房地产行业库存严重,这已经不必言说了,那是一定的,在这高库存的严峻形势几下,各路人各自有各自的博弈和思考。重庆软件公司带着这些尖锐的问题,与各位朋友分析一下,当前的房地产江湖的形式。


首先,买房人一定希望价格越低越好,网上不乏有一些网友说,都别买看他能撑到什么时候,房价不降到十年前绝不卖方,这是大多数人的意愿,我也这样想的。开发商呢,他们在想政府赶紧给点力吧,在不给力我的贷款怎么办呀,还有高利贷呢,于是出来了330政策和930政策,他们是解放了一些。政府呢,在想今年7%的GDP增长必须保住啊,地方债不能晾着不管啊,还得有人兜底呀,于是乎开始降息降准,又是救市,又是消化库存的,一大堆都来了,千万别崩盘,要么改革开放30年毁于一旦。


银行呢,宝宝们起混,加上房地产贷款那么多,千万别暴跌,要么咋收回那么多房贷呀,带出去的钱可咋办呀?于是纷纷响应号召,支持制造业重启中国制造2025计划,千万别让万众受穷,要么银行真倒闭呀。其次:库存究竟有多少,是谁造成了严重的库存压力?截止2015年全国库存房133亿平方米,2014年是累年销售最多的一年是13亿平方米,这样一算够10年消化了,吓不吓人,多危险?这高的库存背后的推手是谁呢?2008年金融危机爆发,2009年开始房地产救市国十条,一系列促进房地产发展的纲领一炮打响,那时候还是供不应求的状态。


于是乎,2010年紧紧一年就有3万亿涌入了房地产行业,这么大量的资金引爆了房地产一直以来钢价强劲的发展,股市爆红媒体吹嘘。就在2010年过后的几年里,都抱着幻想,很多企业转型进入了房地产行业,导致了如今这133亿平方米的库存,这还不算小产权房,以及城中村村中城在建未登记的房源。最后,这么高的库存将带来什么样的地产行业变局呢?